サンパティオ高田馬場

  • 東京都新宿区高田馬場三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 5階建 / 113戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
1,880万円
110.5万円/㎡
相場
1,757万円
103.3万円/㎡
1,188
1,567
1,947
2,326
AI査定結果
推定相場価格
1,757万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,567万円〜1,947万円
92.1万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
サンパティオ高田馬場
1,880万円（110.5万円/㎡）/ 5階 / 17.01㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は94.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,880万円110.5万円5階 17.01㎡ 1R北
2026/03/252,280万円93.8万円3階 24.3㎡ 1R西
2026/01/132,300万円94.7万円2階 24.3㎡ 1R西
2025/11/282,480万円102.1万円3階 24.3㎡ 1R西
2025/09/092,080万円96.4万円5階 21.58㎡ 1R北
2025/01/271,790万円105.2万円3階 17.01㎡ 1R北
2025/01/231,880万円77.4万円2階 24.3㎡ 1R西
2024/12/281,980万円81.5万円2階 24.3㎡ 1R西
2024/11/241,980万円81.5万円4階 24.3㎡ 1R西
2024/11/221,450万円85.2万円3階 17.01㎡ 1R-
2024/10/151,520万円92.8万円3階 16.38㎡ 1R北東
2024/10/121,530万円93.4万円3階 16.38㎡ 1R北東
2024/09/271,580万円96.5万円3階 16.38㎡ 1R北東
2024/09/101,480万円87.0万円3階 17.01㎡ 1R-
2024/08/291,540万円90.5万円3階 17.01㎡ 1R北
2024/07/251,590万円93.5万円5階 17.01㎡ 1R北
2024/05/301,620万円95.2万円5階 17.01㎡ 1R北
2024/05/141,690万円99.4万円5階 17.01㎡ 1R北
2024/02/061,440万円84.7万円3階 17.01㎡ 1R-
2023/12/261,430万円84.1万円5階 17.01㎡ 1R北
2023/11/265,120万円114.2万円4階 44.84㎡ 1R西
2023/09/131,490万円87.6万円5階 17.01㎡ 1R北
2023/08/291,560万円91.7万円5階 17.01㎡ 1R北
2023/08/245,000万円111.5万円4階 44.84㎡ 1R西
2023/07/185,300万円118.2万円4階 44.84㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は101.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,880万円110.5万円17.01㎡1R5階 / 5階建 北1980年113戸RC
2026/03/20メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,290万円97.4万円13.25㎡1R3階 / 5階建 -1984年71戸RC
2026/03/08ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,620万円102.4万円15.82㎡1R4階 / 5階建 南西1983年131戸RC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2025/05/08ライオンズマンション西新宿第7
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅6分 2,080万円130.6万円15.93㎡1R5階 / 11階建 北東1985年117戸SRC
2024/04/19東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,880万円96.6万円19.46㎡1R4階 / 12階建 北西1981年157戸SRC
2026/03/16サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,790万円91.8万円19.5㎡1R7階 / 12階建 西1981年123戸SRC
2024/05/12ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,780万円85.6万円20.79㎡1R2階 / 5階建 北東1981年65戸RC
2025/07/04プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 1,760万円111.0万円15.86㎡1R5階 / 8階建 -1980年68戸SRC
2024/11/26新宿ダイカンプラザシティーI
新宿区西新宿七丁目
新宿駅6分 1,730万円117.2万円14.76㎡1R4階 / 8階建 -1983年115戸SRC
2024/07/08ダイカンプラザシティー1
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸RC
2024/02/10トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 1,680万円83.5万円20.11㎡1R11階 / 11階建 北東1980年158戸SRC
2025/03/09ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,680万円82.9万円20.26㎡1R10階 / 14階建 北東1983年116戸SRC
2025/08/24第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 1,980万円115.3万円17.18㎡1R11階 / 11階建 西1979年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、新宿区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は新宿区の平均と比較して23.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
新宿区
89.5万円/㎡
前年比-13.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパティオ高田馬場
所在地東京都新宿区高田馬場三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩2分
築年月1980年
階数5階建
総戸数113戸
建物構造RC
土地権利所有権

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